Бесплатная юридическая консультация
Попали в сложную ситуацию, где требуется квалифицированная помощь юриста? Обратитесь к нашим экспертам, это абсолютно бесплатно и конфиденциально
Москва и область
Санкт-Петербург
Главная - Статьи - Можно ли оспорить сделку купли продажи земельного участка

Можно ли оспорить сделку купли продажи земельного участка


Нельзя нести в суд все подряд.

Оспаривание сделки – процесс сложный и тонкий, и самонадеянность в данном случае – не лучший помощник.

Лучше всего обратиться к юристу для получения квалифицированной юридической помощи.

Консультация юриста по гражданскому праву в СПб. Тел.+7 (812) 989-47-47 Консультация по телефону

Услуги юристов по оспариванию сделки:

  • Составление искового заявления и иных процессуальных документов (ходатайств, заявлений, отзывов, возражений, жалоб и т.д.)
  • Подготовка к судебному процессу, помощь в сборе доказательственной базы
  • Предъявление иска в суд
  • Ведение дела в судах всех инстанций (первая инстанция, обжалование судебного акта в вышестоящих судах)

Юристы центра «ПетроЮрист» помогут выиграть ваш спор в суде.

Можно ли оспорить договор купли-продажи земельного участка

Признание договора по покупке земельного участка недействительным регулируется следующими законами:

  • Земельным кодексом РФ (ЗК РФ);
  • Гражданским кодексом РФ (ГК РФ).

Пункты 2,3 ст. 37 ЗК РФ определяет условия, наличие которых в договоре покупки земли приводит к недействительности сделки, параграф 2 гл. 9 ГК РФ содержит понятия недействительных и ничтожных сделок. Положения Гражданского кодекса, относящиеся к недействительным сделкам, применимы также к договорам, согласно ст. 431.1 ГК.

Недействительный договор по покупке земельного участка может быть двух видов:

Оспариваемым называется договор, недействительность которого необходимо доказать через суд.

Как оспорить договор купли-продажи земельного участка

Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»)

В ________________________ районный суд

Истец: _____________(Ф.И.О.)___________

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

Представитель Истца: _____(Ф.И.О.)_____

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

Ответчик: ___________(Ф.И.О.)__________

адрес: _______________________________,

телефон: ______________________________

Цена иска: _____________________ рублей

Госпошлина: ____________________ рублей

Исковое заявление о признании недействительным договора

купли-продажи земельного участка при оспаривании договора

по ст.

Можно ли оспорить сделку купли продажи земельного участка

При этом следует помнить, что заблуждение относительно мотивов сделки не влечет ее недействительность.

Срок исковой давности для оспаривания сделки

Законом отдельно установлены сроки исковой давности по недействительным сделкам (ст. 181 ГК РФ).

В зависимости от того, является ли сделка оспоримой или ничтожной, срок исковой давности составляет:

  • 1 год – по оспоримым сделкам. Срок течет с момента, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, которые служат основанием для признания сделки недействительной, либо со дня, когда прекратились или угроза, под давлением которых был заключен договор.
  • 3 года — по ничтожным сделкам. Срок течет с момента, когда сделка начала исполняться сторонами.

Можно ли оспорить сделку купли продажи земельного участка 2019

ГК РФ (сделка совершена под влиянием обмана)

В ________________________ районный суд

Истец: ____________(Ф.И.О.)____________

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

Представитель Истца: _____(Ф.И.О.)_____

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

Ответчик: __________(Ф.И.О.)___________

адрес: _______________________________,

телефон: ______________________________

Цена иска: _____________________ рублей

Госпошлина: ____________________ рублей

Исковое заявление о признании недействительным договора

купли-продажи земельного участка при оспаривании договора

по п. 2 ст.

Можно ли оспорить сделку купли продажи земельного участка образец

ГК РФ (сделка по продаже земельного участка не совершена под влиянием обмана)

В ________________________ районный суд

Ответчик: __________(Ф.И.О.)___________

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

Представитель Ответчика: ___(Ф.И.О.)___

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

Истец: ____________(Ф.И.О.)____________

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

Дело N ________________________________

Возражение на исковое заявление о признании

недействительным договора купли-продажи земельного участка

при оспаривании договора по п. 2 ст.

Можно ли оспорить сделку купли продажи земельного участка после регистрации

Важноimportant
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

  1. Признать недействительными Договор купли-продажи Земельного участка от «___» ________ _____ г. N _____, государственную регистрацию права собственности на Земельный участок от «___» ________ _____ г. N _____ на имя Ответчика, а также аннулировать запись о регистрации права собственности на Земельный участок на имя Ответчика в ЕГРП.
  2. Признать право собственности на Земельный участок за Истцом и прекратить право собственности на Земельный участок у Ответчика.

Приложения:

  1. Доказательства, подтверждающие права Истца на Земельный участок: копия свидетельства о праве собственности на Земельный участок от «___» ______ ___ г.

N ___ (до 15.07.2016)/свидетельства о государственной регистрации права от «___» ______ ___ г.

Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. 179 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

  1. Признать недействительным Договор купли-продажи Земельного участка от «___» ________ _____ г. N _____.
  2. Взыскать с Ответчика денежные средства в размере ________ (_________) рублей, полученные им по Договору.

Приложения:

  1. Доказательства, подтверждающие права Ответчика на Земельный участок: копия свидетельства о праве собственности на Земельный участок от «___» ______ ___ г. N ___ (до 15.07.2016)/свидетельства государственной регистрации права от «___» ______ ___ г.

Можно ли оспорить договор купли продажи земельного участка

Согласно п. ____ Договора Ответчик гарантировал, что Земельный участок никому не был продан, прав третьих лиц на Земельный участок не имелось.

В соответствии с п. ____ Договора Истец уплатил Ответчику денежные средства в размере ________ (_________) рублей, о чем «___» ________ _____ г. представителем Ответчика _________, действующим от имени Ответчика на основании доверенности от «___» ________ _____ г., удостоверенной _______, была составлена расписка.

Однако Истец приобрел по Договору Земельный участок, который ранее был продан другому покупателю — _________ по Договору купли-продажи земельного участка от «___» ________ _____ г. N ____.

Можно ли оспорить договор купли продажи земельного участка после смерти

Данный срок может быть применен судом только по заявлению ответчика. То есть, если ответчик не заявит о пропуске истцом срока исковой давности, суд не вправе его применить по своему усмотрению, даже если пропуск срока является существенным.

В случае заявления ответчиком пропуск срока исковой давности является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в полном объеме, без исследования обстоятельств дела.

При этом, не забывайте, что в случае доказанности наличия уважительных причин срок исковой давности истцу может быть восстановлен судом.

Для этого в суде необходимо заявить ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности и представить четкие доказательства того, что срок пропущен по уважительной причине.

Можно ли оспорить договор купли продажи земельного участка спустя три года

Ответчик намеренно создал у Истца ошибочное представление о характере сделки, не соответствующее действительности, ее предмете и других обстоятельствах, влияющих на принятие решения о заключении сделки.

Согласно п. 2 ст. 179 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота. Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане.

N _____, об аннулировании записи о регистрации права собственности на Земельный участок на имя _________ в ЕГРП отказать.

Приложения:

  1. Доказательства, подтверждающие права _________на Земельный участок: копия свидетельства о праве собственности на Земельный участок от «___» ______ ___ г. N ___ (до 15.07.2016)/копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной «___» ________ _____ г. (с 15.07.2016)/копии других документов.
  2. Доказательства, подтверждающие прекращение брачных отношений между Истцом и Ответчиком: копия свидетельства о расторжении брака между Истцом и Ответчиком от «___» ______ ___ г.

ГК РФ);

  • Мнимая сделка;
  • Притворная сделка;
  • Некорректное составление договора покупки надела земли;
  • Заключение сделки участником, признанным недееспособным по решению суда;
  • Заключение сделки несовершеннолетним, не достигшим 14 лет.

Мнимой сделка по покупке земли является в случае, когда у субъектов такой сделки нет намерения достигнуть результата, декларируемого в договоре. Стороны такой сделки, как правило, преследуют скрытую цель, противоречащую закону.

Если одно физическое лицо дарит земельный надел другому, и они не являются родственниками между собой, то одаряемому лицу необходимо будет заплатить подоходный налог.

Дело N ________________________________

Возражение на исковое заявление о признании

недействительным договора купли-продажи земельного участка

при оспаривании договора по ст. 168 ГК РФ

(сделка по продаже земельного участка нарушает требования

закона или другого правового акта: договор купли-продажи

земельного участка, который является

совместной собственностью супругов, заключен супругом

без нотариального согласия другого супруга

в нарушение п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ)

«__» _______ ___ г. в _________ районный суд Истцом было подано исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от «___» ________ _____ г. N _____ площадью ______ кв.

Также отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что воля Истца и Ответчика не была направлена на создание именно тех правовых последствий, которые наступили, а именно — на переход права собственности на Земельный участок от Истца к Ответчику. Других доказательств того, что Истец заключил Договор под влиянием обмана, также не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 179 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 2 ч. 2 ст. 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу в удовлетворении заявленных Истцом требований о признании недействительными Договора купли-продажи Земельного участка от «___» ________ _____ г. N _____, государственной регистрации права собственности на Земельный участок на имя _________ от «___» ________ _____ г.

Федеральные нормативные правовые акты

Гражданский кодекс РФ

Основные ссылки:

— ст. 168 «Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта»

— ст. 177 «Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими»

— ст. 179 «Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств»

— § 7 главы 30 ГК РФ «Продажа недвижимости» (ст. ст. 549 — 558 ГК РФ)

Дополнительные ссылки:

— ст. 170 «Недействительность мнимой и притворной сделок»

— ст. 130 «Недвижимые и движимые вещи»

— ст. 167 «Общие положения о последствиях недействительности сделки»

— п. 1 ст. 432 «Основные положения о заключении договора»

— п. 1 ст. 454 «Договор купли-продажи»

Семейный кодекс РФ

— ст.

Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»)

В ________________________ районный суд

Ответчик: __________(Ф.И.О.)___________

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

Представитель Ответчика: ___(Ф.И.О.)___

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

Истец: ____________(Ф.И.О.)____________

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

Дело N ________________________________

Возражение на исковое заявление о признании

недействительным договора купли-продажи земельного участка

при оспаривании договора по ст.



Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *